| ??? 19日，在地产板块领跌带动下，煤炭、钢铁、有色、金融等周期性板块也大幅下挫。分析人士表示，此次房地产调控力度较大，地产股短线难言弹升，房地产上游的钢铁、建筑建材等板块也将继续承压，房贷收紧也使得银行板块压力较重。 ? 19日，申万房地产指数大跌8.14%，华业地产、广宇发展等20多只地产股跌停。受地产股暴跌拖累，采掘、黑色金属、交通运输、有色金属、建筑建材及金融服务等指数全日跌幅也分别高达6.49%、5.93%、5.46%、5.46%、5.02%及4.91%。 ? 国金证券的统计发现，在政策调控期间，房地产行业的表现要弱于市场。在过去几年房地产调控政策出台后的一个季度里，房地产行业受政策影响首当其冲，偏周期性行业也会受到较为明显的影响。 ? 对于钢铁、水泥等房地产上游行业，房地产调整将使得上游行业的需求受到较大影响。高华证券分析师指出，货币政策和房地产行业政策的收紧可能导致基建和房地产行业固定资产投资同比增速放缓，据此将2010年、2011年基建和房地产行业固定资产投资同比增长率预测值从20%、10%和25%、20%分别调整至15%、10%和23%、17%。即使增长率调低，高华证券分析师仍认为，基建和房地产项目仍将是2010年和2011年两大主要需求推动因素。 ? 对于房贷业务将大幅收缩的银行而言，银行经营将受到一定的负面影响，短期内也将对市场的投资情绪带来负面影响。一方面，房价回落可能会影响银行的信贷资产质量，而按揭住房贷款是银行个人贷款中主要的一块业务，房产是主要的抵押物，房价下降可能直接导致按揭贷款资产质量恶化，从而令银行不良贷款率提高。另一方面，首付款提高将会诱发二套住房、大面积住房的投资性需求下降，因而银行的住房按揭贷款的规模也将出现回落。
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